Visiter un bien immobilier est une étape décisive dans le processus d’achat ou de vente. Que vous soyez acheteur ou vendeur, poser les bonnes questions vous permet d’éviter les mauvaises surprises et d’évaluer le vrai potentiel d’une maison ou d’un appartement. Chez hreimmo, nous accompagnons nos clients à chaque étape, en leur fournissant des conseils clairs et précis pour que chaque visite devienne une opportunité éclairée. Pour vous aider, nous avons compilé 25 questions incontournables à poser lors d’une visite immobilière.
Depuis combien de temps le bien est-il sur le marché ?
Y a-t-il déjà eu des offres ou des tentatives de vente précédentes ?
Quelles sont les surfaces exactes (habitable et terrain) ?
Le bien est-il vendu meublé ou vide ?
Quelle est l’année de construction et les rénovations récentes ?
Quels matériaux ont été utilisés pour la toiture, les murs et le sol ?
Y a-t-il des problèmes connus (humidité, fissures, infiltration, termites, etc.) ?
Y a-t-il des diagnostics immobiliers disponibles (PEB, électrique, gaz, termites, amiante…) ?
Quels sont les coûts annuels liés au bien (taxe foncière, précompte immobilier, charges de copropriété, assurance) ?
Quelle est la consommation moyenne d’énergie (électricité, gaz, eau) ?
Y a-t-il des travaux prévus par la copropriété ou des charges exceptionnelles ?
Le bien est-il raccordé à la fibre et aux réseaux de télécommunication ?
Le quartier est-il sûr ? Y a-t-il des problèmes de voisinage ?
Quelles sont les nuisances potentielles (trafic, industries, voisinage) ?
Le bien est-il soumis à des règles urbanistiques particulières ou des servitudes ?
Quels sont les projets d’urbanisme à venir dans le quartier ?
L’isolation thermique et acoustique est-elle correcte ?
Le chauffage, la ventilation et la climatisation fonctionnent-ils correctement ?
Y a-t-il des espaces de rangement suffisants (caves, garages, greniers) ?
Comment sont les accès aux transports, écoles, commerces et services ?
La maison est-elle facilement accessible pour les personnes à mobilité réduite ?
Le bien est-il en copropriété ou en indivision ?
Y a-t-il des litiges en cours concernant le bien ou le voisinage ?
Le vendeur possède-t-il tous les documents légaux et certificats requis ?
Y a-t-il des restrictions sur l’usage du bien (location, activité professionnelle, etc.) ?
Poser les bonnes questions lors d’une visite immobilière peut faire toute la différence entre un achat éclairé et une décision risquée. Avec ces 25 questions, vous êtes mieux préparé pour analyser un bien sous tous ses angles. Et si vous souhaitez aller plus loin, bénéficier d’un accompagnement personnalisé ou d’une estimation professionnelle de votre propriété, contactez hreimmo. Nos experts se tiennent à votre disposition pour transformer chaque visite en un choix sûr et réfléchi.
