Avant de confier la vente de votre bien à une agence, vous entendrez forcément parler du mandat de vente. Pour être précis, nous devrions parler d’une mission de vente. Il s’agit d’un contrat essentiel qui définit les droits et obligations du vendeur et de l’agence. Mais pourquoi les agences insistent-elles pour l’obtenir et comment choisir le bon type de mission ? Chez hreimmo, nous vous expliquons tout pour prendre une décision éclairée et sécuriser votre vente.
La mission de vente est un contrat écrit entre le propriétaire et l’agence immobilière.
Elle définit notamment :
Le prix du bien et les conditions de vente.
La durée de la mission.
Le type de mission (non-exclusive ou exclusive).
La commission de l’agence.
Elle protège les intérêts des deux parties et clarifie les responsabilités.
Sécuriser leur investissement en temps et marketing : prospection, photos, annonces, visites.
Garantir un suivi efficace et éviter la concurrence entre plusieurs agences pour le même bien.
Parce qu’elles y sont légalement tenues.
Le vendeur peut confier la vente à plusieurs agences simultanément.
La commission est due uniquement à l’agence qui trouve l’acheteur.
Avantages : flexibilité et liberté.
Inconvénients : moins d’investissement marketing de la part des agences et risque de dilution de la stratégie.
Une seule agence est responsable de la vente.
La commission est due même si le vendeur trouve lui-même un acheteur (selon les termes du contrat).
Avantages : engagement fort de l’agence, marketing optimisé et suivi plus sérieux.
Inconvénients : moins de flexibilité pour le vendeur.
Analyser la réputation de l’agence et sa connaissance du marché local.
Vérifier les services inclus dans la mission : photos, annonces, visites, suivi juridique.
Déterminer votre niveau de disponibilité et implication dans la vente.
Comparer les avantages de la mission non-exclusive vs exclusive selon vos priorités : visibilité, rapidité et investissement de l’agence.
Lisez toujours les clauses de la mission : durée, commission, résiliation.
Demandez à l’agence des preuves de ventes récentes pour évaluer son efficacité.
N’hésitez pas à poser toutes vos questions avant de signer : frais, stratégie de vente, marketing, suivi.
La mission de vente est la clé pour une collaboration efficace entre le vendeur et l’agence immobilière. Chez hreimmo, nous privilégions la transparence et l’accompagnement personnalisé, que ce soit pour une mission simple ou exclusive. Pour un choix éclairé et un suivi complet de votre vente, contactez hreimmo dès aujourd’hui.
