Déterminer le juste prix d’une maison est un art autant qu’une science. Un prix trop élevé peut faire fuir les acheteurs, tandis qu’un prix trop bas laisse de l’argent sur la table. Chez hreimmo, nous aidons nos clients à estimer correctement leur bien pour vendre rapidement et au meilleur prix, en combinant expertise, données du marché et conseils personnalisés.
L’agent immobilier commence par étudier les ventes récentes dans le quartier et pour des biens similaires (superficie, nombre de chambres, état général).
Les tendances du marché, comme la demande actuelle et le temps moyen de vente, sont également prises en compte.
L’état du bien influence directement le prix : rénovations récentes, qualité des matériaux, équipements modernes.
D’autres caractéristiques spécifiques, comme la taille du jardin, l’exposition, la luminosité ou la présence d’un garage, peuvent augmenter la valeur.
L’agent identifie des biens comparables récemment vendus pour établir une fourchette de prix réaliste.
Cette méthode permet de se positionner concurrentiellement et d’attirer des acheteurs qualifiés.
La localisation exacte : proximité des écoles, transports, commerces, espaces verts.
La situation économique et fiscale : taux d’intérêt, droits d’enregistrement, tendances régionales.
Les projets d’urbanisme ou infrastructures à venir peuvent influencer la valeur future du bien.
L’agent peut proposer un prix légèrement inférieur à la valeur estimée pour générer plus de visites et une vente rapide.
À l’inverse, un prix légèrement supérieur peut être choisi si le marché est porteur et les biens rares, mais avec le risque de délais de vente plus longs.
L’estimation ne repose pas uniquement sur des chiffres : l’expérience de l’agent lui permet de juger les subtilités du marché et les attentes des acheteurs.
Chez hreimmo, nous combinons données objectives et expertise terrain pour une estimation précise et réaliste.
Fixer le prix d’une maison est un processus complexe qui nécessite analyse, expérience et stratégie. Chez hreimmo, nous accompagnons nos clients pour déterminer le juste prix, attirer les acheteurs sérieux et sécuriser la vente. Pour bénéficier d’une estimation professionnelle et personnalisée, contactez hreimmo dès aujourd’hui.
