Lorsqu’on vend ou achète un bien immobilier, il est fréquent de se demander quelle est la différence entre un agent immobilier et un notaire. Bien que leurs rôles soient complémentaires, chacun intervient à des moments précis du processus et avec des responsabilités distinctes. Chez hreimmo, nous accompagnons nos clients pour clarifier ces rôles et assurer une transaction fluide et sécurisée.
L’agent immobilier est le facilitateur de la transaction. Ses principales missions sont :
Estimation du bien : déterminer la valeur réelle sur le marché.
Marketing et visibilité : rédiger les annonces, réaliser des photos, vidéos et visites virtuelles, organiser les visites.
Prospection d’acheteurs : rechercher et qualifier des candidats sérieux.
Négociation : servir d’intermédiaire pour obtenir le meilleur prix et conditions.
Accompagnement administratif : préparer les documents nécessaires à la vente, mais sans authentifier légalement la transaction.
L’agent immobilier est donc un expert commercial et stratégique, qui optimise la vente tout en sécurisant le processus.
Le notaire est le garant légal et sécuritaire de la transaction. Ses missions incluent :
Rédaction de l’acte de vente : l’officialisation juridique de la transaction.
Vérification légale du bien : titres de propriété, hypothèques, servitudes, urbanisme, cadastre.
Sécurisation des fonds : encaissement du prix de vente et transfert sécurisé au vendeur.
Conseil juridique et fiscal : droits d’enregistrement, taxes, implications pour l’acheteur et le vendeur.
Conservation des documents : l’acte de vente et autres documents officiels sont conservés par le notaire.
Le notaire intervient donc après la négociation, pour que la vente soit juridiquement valide et sécurisée.
L’agent immobilier trouve le client, négocie et prépare la transaction, mais n’a pas de pouvoir légal pour authentifier la vente.
Le notaire rend la vente officielle et sécurise le transfert de propriété, mais ne se charge pas de la prospection ou de la valorisation commerciale.
Travailler avec les deux professionnels assure une transaction efficace, sécurisée et optimisée.
Vendre ou acheter un bien immobilier implique des compétences diverses : commerciales, juridiques et administratives. Chez hreimmo, nous combinons notre expertise d’agent immobilier avec un réseau de notaires fiables pour offrir à nos clients une expérience complète et sécurisée. Pour un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre vente, contactez hreimmo dès aujourd’hui.
